Mi pontosan a jelzáloghitel

A mi pontosan a jelzáloghitel kérdésre egy mondatban az alábbi választ adható. A jelzáloghitel kapcsán a bankok lényegében valamilyen biztosítékot kérnek a hitelfelvevőtől. A pénzintézetek számára legjobban elfogadható biztosíték az ingatlan, hiszen ez mindenképpen tartja az értékét, sőt az esetek többségében még növekszik is az értéke. Ha a hitelfelvevő nem fizeti a szerződésnek megfelelően a törlesztőrészleteket, akkor a bank eladhatja a hitel biztosítékaként felajánlott ingatlant, és amennyiben a vételárból levonta a tartozás hátralékos összegét és marad valami az eladási árból, azt odaadja az ingatlan volt tulajdonosának. Jelenleg hazánkban kétféle jelzáloghitel van forgalomban, az egyikben a felajánlott ingatlan csak biztosítékként szolgál és a hitelösszeg bármire elkölthető, a másik fajtában a a biztosítékként szolgáló ingatlan maga a hitel tárgya is, tehát annak megvásárlására vették fel a hitelt célzottan. A bankok általában csak az érték valamely meghatározott százalékára adnak csak hitelt, a 100%-ára sohasem.